• 70城房價整體上漲加快!買房要趁“金九銀十”出手?
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2020-09-15  /  瀏覽:1464 次  /  

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70城房價整體上漲加快!買房要趁“金九銀十”出手?


國家統計局14日公布的數據顯示,8月,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格略漲。各線城市新房價格環比漲幅略微擴大;二手房價格除了二線城市漲幅回落,一線和三線城市的環比漲幅均現擴大。

7月-8月,杭州、東莞、寧波、深圳、南京等眾多城市不斷收緊樓市調控,一些城市的政策甚至持續加碼。但為何房價依然在漲?

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,8月份新房價格環比漲幅有所擴大,和城市結構有關系。但也可以看到,在70個城市中,房價下降的城市數量是有所增加的,從7月份的6個增加為8月份的9個,說明有更多城市加入到降價的行列中。多地對房地產交易秩序的管控趨嚴,使得市場預期更加穩定,房價走勢會更加平穩。




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深圳明確限購細則:再婚或復婚家庭按現有家庭住房套數計算


近日,深圳市住房和建設局明確了7月15日住房限購措施升級后相關條款的執行標準,明確“再婚或復婚家庭,按現有家庭住房套數計算,不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

此外,深圳近日還出臺了《關于建立婚姻信息查詢機制完善住房貸款管理的通知》。通知明確了深圳市住房和建設局進一步完善房地產信息平臺功能,通過省數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利。



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人民銀行:將穩步擴大房地產企業資金監測和融資管理規則適用范圍


中國人民銀行日前發布《金融控股公司監督管理試行辦法》(簡稱《金控辦法》)。

人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝介紹,當前,我國房地產市場運行總體平穩,疫情的影響逐步消退,銷售在快速恢復,開發投資在加快復蘇,房價總體平穩。在與房地產業界、金融業界進行廣泛溝通的基礎上,人民銀行和住建部會同相關部門形成了對重點房地產企業的資金監測和融資管理規則。規則是房地產市場長效機制建設的重要內容,也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分,目的在于增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明化。從微觀的層面來說,有利于房地產企業形成穩定的金融政策預期,合理安排自身的經營活動和融資行為,矯正一些企業盲目擴張的經營行為,行穩致遠,增強自身的抗風險能力。




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住房租賃市場將迎統一規則多城提前試水租金專門賬戶監管


作為推動房地產長效機制建設的重要環節,住房租賃市場的穩健發展至關重要,這一點,從近年來各地屢屢發布的樓市調控政策上可見一斑。

如9月11日,成都發布《關于開展住房租賃資金監管的通知》,劍指長租公寓運營漏洞等問題,明確承租人向住房租賃企業支付租金周期超過三個月的,住房租賃企業應將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入監管賬戶;8月20日,西安發布《西安市住房租賃資金監督管理實施意見(試行)》提出,“托管式”租賃企業須設立專用賬戶并接受監管,以進一步防范住房租賃企業經營風險,維護房東、房客等合法權益。

在貝殼研究院首席市場分析師許小樂看來,《住房租賃條例(征求意見稿)》對于構建租購并舉的房地產長效機制具有重大意義,有助于推動住房租賃市場監管的制度化、常態化。





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北京罕見出現“售樓處一條街” 樓盤跨區“搶客”興起


進入傳統“金九銀十”營銷旺季,京城部分區域的搶收戰火再度升級。曾經出現在燕郊這樣十八線小城的“售樓處一條街”,第一次出現在北京。

北京商報記者14日探訪近年來因供地增加而大熱的石景山古城板塊發現,在該區域罕見地出現了“售樓處扎堆”的營銷盛況,除了中海、華潤、融創等品牌房企推出的幾大純商品房項目同臺打擂,部分古城板塊之外的商品房以及商業辦公類項目也前來駐場,增設長期或者臨時的售樓處,意欲借助古城樓市的熱度“分羹”市場。在業內人士看來,北京罕見形成“售樓處一條街”的背后,反映出了京城房企欲在“金九銀十”搶收的熱望,其間包含著開發商對于業績增收以及加快回款的綜合考量。

事實上,北京罕見出現“售樓處一條街”背后,除了京城開發商對于“金九銀十”搶收、沖刺業績的熱望,更深層次的原因還有區域土地供應及成交冷熱不均所形成的去化壓力。這樣的去化焦慮,已經初步顯現在近年來大熱的石景山古城,此外,還存在于京城的其他供地加快、成交放緩的區域,諸如亦莊已經陷入樓市“紅?!?。




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萬科物業申請退出“送錦旗小區”,稱負面影響大須表明態度


因為對物業方面啟動收取人防車位租賃費不滿,寧波鎮海區“中梁首府”幾名業主給涉事的萬科物業送了一面“干啥啥不行 收錢第一名”的錦旗,寧波萬科物業服務有限公司已決定退出該小區物業服務。

涉事小區由上海中梁地產集團有限公司子公司寧波石成置業有限公司開發,2017年首期開盤,2019年10月交付,分為高層和疊墅區,約730戶。

5日起,寧波中梁首府業主向物業送錦旗一事在網上發酵,有四川、重慶、江蘇等多地業主效仿,贈送寫有同樣內容的錦旗給所在小區物業?!罢麄€物業行業被‘吃瓜式’卷入……一時間只剩下滿屏嘲諷,不見真問題?!?3日,寧波萬科發布聲明,稱鑒于事件已給物業行業造成負面影響,擬申請退出該小區物業服務。



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融創12.26億奪杭州富陽地塊 中南建設5.5億攬常州地塊


9月14日,杭州富陽區和常州新北區各出讓一宗商住用地,成交總價合計17.73億元。融創、中南建設各落一子。

其中,浙江杭州市富陽區商住用地編號為富春70-2號地塊,位于富春街道勞動路區塊,出讓面積3.92萬平方米,容積率1.5-2.35,建筑面積9.21萬平方米,起始價9.46億元。最終,杭州融南進富企業管理咨詢有限公司以12.26億元競得富春70-2號地塊,溢價率29.59%,競配自持面積比例2%。新京報記者通過天眼查獲悉,杭州融南進富企業管理咨詢有限公司為融創旗下公司。



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